Klare Bebauung, besondere Lage am Saumgraben und echtes Entwicklungspotenzial

Das Grundstück umfasst ca. 467 m² und eignet sich nach den vorliegenden Vorgaben für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Besonders interessant ist die geplante Zufahrt über den Saumbach. Dadurch erhält dieses Grundstück eine eigene, besondere Erschließungssituation und hebt sich deutlich von klassischen Grundstücken ab. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan. Vorgesehen ist eine anteilige Grundfläche von ca. 75 m² mit einer Gebäudegrundfläche von ca. 6,80 m x 11,00 m. Die Bauweise ist mit I + D vorgesehen, die zulässige Dachneigung liegt bei 42-48°. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten mit bis zu ca. 7,5 m² zu errichten. Damit bietet das Grundstück eine klare und gut kalkulierbare Grundlage für die Realisierung einer Doppelhaushälfte in gefragter Lage.

Sonstiges
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