Gut geplant bauen | ruhige Lage von Haimhausen

Wer beim Grundstückskauf Wert auf klare Rahmenbedingungen und eine gut kalkulierbare Planung legt, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Das südliche Grundstück umfasst ca. 467 m² und ist nach den vorliegenden Vorgaben für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Besonders ist die geplante eigene Zufahrt über den Bereich des Saumgrabens. Dadurch erhält das Grundstück eine eigenständige Erschließung und eine klare Abgrenzung zum übrigen Grundstück. Nach dem Bebauungsplan ist eine Gebäudegrundfläche von ca. 6,80 × 11,00 m bei einer zulässigen Grundfläche von rund 75 m² vorgesehen. Gebaut werden kann mit I + D und einer Dachneigung von 42 bis 48 Grad. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten mit bis zu ca. 7,5 m² zu realisieren. Damit bietet das Grundstück eine gute Größe für ein modernes Wohnkonzept mit Terrasse und Garten, ohne unnötig viel Grundstücksfläche mitfinanzieren und dauerhaft pflegen zu müssen. Interessant ist dabei nicht nur die Bebaubarkeit. Auch die Lage in Haimhausen-Ottershausen spricht für das Grundstück: ruhig, gewachsen und gleichzeitig gut angebunden an Dachau, Unterschleißheim und den Münchner Norden. Ein Grundstück für Käufer, die nicht nur nach Lage entscheiden, sondern auch darauf achten, dass Planung, Grundstücksgröße und Nutzung zusammenpassen.

Sonstiges
Sonstiges / Rechtlicher Hinweis: Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Die Firma MK Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere wurden Angaben zur Grundstücksgröße, Bebaubarkeit, Art und zum Maß der baulichen Nutzung, Teilbarkeit, Erschließung, möglichen Anschluss- und Leitungsverläufen, Baulasten, Altlasten sowie sonstigen öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten von uns nicht eigenständig geprüft. Die Prüfung der tatsächlichen Bebaubarkeit und Nutzbarkeit des Grundstücks obliegt ausschließlich dem Interessenten. Verbindliche Auskünfte sind eigenständig bei der zuständigen Gemeinde/Stadt, dem Bauamt, dem Landratsamt sowie anhand der maßgeblichen Unterlagen einzuholen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.