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Grundstück für ein geräumiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von 85778 Haimhausen bei Unterschleißheim



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mit Provision
Kaufpreis
612.500 €
Grundstück
ca. 480 m²
Preis/m²
1.276,04 €
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Grundstück
ca. 480 m²
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85778 Haimhausen - Haimhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCJPV9EFSA

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Objektbeschreibung

Mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 480 m² großes Baugrundstück in sehr schöner ruhiger Lage von Haimhausen bei Unterschleißheim. Die Gemeinde Haimhausen hat für dieses Gebiet einen Bebauungsplan aufgestellt; im Einklang mit diesem ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit den Maßen ca. 11,50 m x 9,50 m möglich, also eine Grundfläche von fast 110 m². Hieraus resultiert, bei 2 Vollgeschossen, eine Wohnfläche von ca. 180 m² plus ca. 90 m² Kellerfläche. Die Baugenehmigung für ein entsprechendes Einfamilienhaus liegt bereits vor, inklusive Bodengutachten und Entwässerungsplan. Die Zufahrt ist durch ein Geh- und Fahrtrecht gesichert. Der rechtskräftige Bebauungsplan liegt uns vor. Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand, mit dem Bau kann sofort begonnen werden.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 612.500,-. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises in Rechnung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 480 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
612.500,00 €
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Preis/m²
1.276,04 €
Provision
3,57 % inkl.ges.MwSt. Käuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die öffentliche Erschließung (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) liegt in der Straße vor dem Grundstück;
Das Grundstück ist ohne Altbestand;
Genehmigter Plan für ein EFH mit Doppelcarport liegt vor;
Bodengutachten liegt vor.

Lagebeschreibung

Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zur Großstadt München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein attraktiver Wohnort geworden ist.
In Haimhausen gibt es 3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, kurz B.I.S., hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit den 1990er Jahren adäquat eingerichtet.
Die S-Bahnstation 'Lohhof' ist nur ein paar Autominuten entfernt, wobei auch ein geregelter Busbetrieb besteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, befinden sich im Radius von wenigen Gehminuten zum Haus.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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