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994 m² Grundstück für zwei Doppelhaushälften!



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
815.000 €
Grundstück
ca. 994 m²
Preis/m²
819,92 €
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Grundstück
ca. 994 m²
Preis/m²
819,92 €
85778 Haimhausen - Ottershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAK72WCJU1

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Objektbeschreibung

Mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 994 m² großes Baugrundstück in sehr schöner ruhiger Lage von Haimhausen bei Unterschleißheim. Die Gemeinde Haimhausen hat für dieses Gebiet einen Bebauungsplan aufgestellt; im Einklang mit diesem ist eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 13,00 m x 8,00 m möglich, also eine Grundfläche von 85 m² pro Haushälfte. Hieraus resultiert, bei 2 Vollgeschossen, eine Wohnfläche von ca. 136 m² plus ca. 70 m² Kellerfläche. Der rechtskräftige Bebauungsplan liegt uns vor. Das kleine Grundstück mit der Nummer 1602/3 kann noch nicht verkauft werden. Hier wird für eine bestimmte Zeit eine Erbpacht vereinbart. Diese fällt allerdings sehr gering aus. Genaueres kann gerne bei einem Vor-Ort-Termin besprochen werden. Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand, mit dem Bau kann sofort begonnen werden.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 815.000,-. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 994 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.000,00 €
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Preis/m²
819,92 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die öffentliche Erschließung (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) liegt in der Straße außerhalb des Grundstücks.

Lagebeschreibung

Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zur Großstadt München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein attraktiver Wohnort geworden ist.
In Haimhausen gibt es 3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, kurz B.I.S., hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit den 1990er Jahren adäquat eingerichtet.
Die S-Bahnstation 'Lohhof' ist nur ein paar Autominuten entfernt, wobei auch ein geregelter Busbetrieb besteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, befinden sich im Radius von wenigen Gehminuten zum Haus.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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