Gut geplant bauen | ruhige Lage von Haimhausen

Wer beim Grundstückskauf Wert auf klare Rahmenbedingungen und eine gut kalkulierbare Planung legt, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.

Das südliche Grundstück umfasst ca. 467 m² und ist nach den vorliegenden Vorgaben für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Besonders ist die geplante eigene Zufahrt über den Bereich des Saumgrabens. Dadurch erhält das Grundstück eine eigenständige Erschließung und eine klare Abgrenzung zum übrigen Grundstück.

Nach dem Bebauungsplan ist eine Gebäudegrundfläche von ca. 6,80 × 11,00 m bei einer zulässigen Grundfläche von rund 75 m² vorgesehen. Gebaut werden kann mit I + D und einer Dachneigung von 42 bis 48 Grad. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten mit bis zu ca. 7,5 m² zu realisieren.

Damit bietet das Grundstück eine gute Größe für ein modernes Wohnkonzept mit Terrasse und Garten, ohne unnötig viel Grundstücksfläche mitfinanzieren und dauerhaft pflegen zu müssen.

Interessant ist dabei nicht nur die Bebaubarkeit. Auch die Lage in Haimhausen-Ottershausen spricht für das Grundstück: ruhig, gewachsen und gleichzeitig gut angebunden an Dachau, Unterschleißheim und den Münchner Norden.

Ein Grundstück für Käufer, die nicht nur nach Lage entscheiden, sondern auch darauf achten, dass Planung, Grundstücksgröße und Nutzung zusammenpassen.