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Viel Raum. Viel Ruhe. Ihr eigenes Haus am Bach



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Grundstück
ca. 878 m²
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85778 Haimhausen

Objektnummer des Anbieters: MK-M5_EFH

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Objektbeschreibung

Wen Sie ein eigenes Haus planen und dabei nicht jeden Quadratmeter zweimal umdrehen möchten, finden Sie hier die passende Grundlage.

Das Grundstück bietet mit rund 878 m² den Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus, einen echten Garten und Außenbereiche, die diesen Namen auch verdienen. Nach der vorliegenden Planung ist ein Baukörper von etwa 13,60 × 11,00 Metern mit einer zulässigen Grundfläche von ca. 150 m² vorgesehen. Gebaut werden kann mit I + D, bei einer Dachneigung von 42 bis 48 Grad. Zusätzlich ist ein Wintergarten mit bis zu ca. 15 m² möglich.

Sie müssen Ihr neues Zuhause nicht um ein knapp bemessenes Grundstück herum planen. Hier ist Platz für ein großzügiges Wohnkonzept, Homeoffice, Familie, Gäste und einen Garten mit Privatsphäre.

Besonders reizvoll ist die Lage direkt am Saumgraben. Der kleine Bach und der angrenzende Grünbereich geben dem Grundstück einen Charakter, den man bei klassischen Neubaugrundstücken nur selten findet.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 878 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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860.000,00 €
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Energiedaten

Gebäudeart
Wohngebäude

Ausstattung & Zustand

  • - bebaubar nach: B_PLAN
  • vollerschlossen
- Ca. 878 m² Grundstücksfläche – mehr Platz, mehr Freiheit und deutlich mehr Gestaltungsspielraum als bei vielen kleineren Bauplätzen.- Einfamilienhaus mit starker Präsenz möglich – ideal wenn sie großzügig und eigenständig bauen möchten.- Direkte Lage am Saumgraben – ein Grundstück mit besonderem Charakter statt austauschbarer Standardlage.- Klare Bebaubarkeit nach Bebauungsplan – gute Grundlage für eine zielgerichtete Planung und schnelle Entscheidungsfindung.- Wintergarten bis ca. 15 m² möglich – zusätzlicher Raum mit Wirkung, Licht und Blick ins Grüne.- Ruhige Lage im Münchner Norden – ein Standort mit hoher Wohnqualität und langfristiger Attraktivität.- Großzügige Außenbereiche möglich – Garten, Terrasse, Rückzug und repräsentatives Wohnen lassen sich überzeugend verbinden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und direkt am Saumgraben. Gerade diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, Grün und dennoch guter Erreichbarkeit macht den Standort interessant.Haimhausen bietet Kinderbetreuung, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Mit der Bavarian International School befindet sich außerdem eine international ausgerichtete Schule direkt am Ort – für Familien, die beruflich international orientiert sind, durchaus ein relevanter Punkt.Dachau, Unterschleißheim, Lohhof, Freising und der Münchner Norden sind gut erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse unter anderem Richtung Lohhof/S1, Dachau, Unterschleißheim und Freising.Und nach Feierabend beginnt direkt vor der Haustür das, was viele im Münchner Umfeld suchen: Spazierwege, Radstrecken, Grün und die Landschaft rund um Amper und Saumgraben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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