Großzügiges Entwicklungsgrundstück in ruhiger Lage von Hainichen!

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hainichen steht ein zusammenhängendes Areal von rund 6.655 m² zum Verkauf. Die Fläche kombiniert ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur. Die Flächengröße bietet eine solide Grundlage und ermöglicht es, unterschiedliche Konzepte zu prüfen und an die jeweiligen Marktanforderungen anzupassen. Durch den großzügigen Schnitt liese sich das Areal bedarfsgerecht parzellieren, sei es für die Entwicklung von Einfamilien-, Doppelhausstrukturen, Stadtvillen oder Geschosswohnungsbau. Das Areal befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht derzeit nicht. Eine Bebauung des Flurstücks mit Wohnhäusern wäre laut einer baurechtlichen Auskunft im Rahmen des Bauturbos nach § 246e BauGB denkbar, müsste jedoch im Detail individuell mit den zuständigen Behörden geprüft werden. Aktuell präsentiert sich das Grundstück als Fläche gemischter Nutzung mit Gehölzbestand. Eine erforderliche Verringerung oder Beseitigung stimmen wir bei Bedarf im Rahmen der Kaufabwicklung ab. Die Medien zur Erschließung liegen in der angrenzenden, voll ausgebauten öffentlichen Straße an. Die Anbindung auf das Grundstück erfolgt durch den Erwerber im Zuge seiner individuellen Fachplanung. Für weiterführende Unterlagen sowie zur Absprache eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gern an uns.

Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.