Hochattraktives Baugrundstück für ein 4-Familienhaus als Kapitalanlage!

• ortsüblich erschlossen

Die Immobilie befindet sich in in Hallbergmoos – einer gewachsenen, wirtschaftsstarken Gemeinde im Landkreis Freising zwischen München und dem Flughafen Franz Josef Strauß. Das ruhige, gepflegte Wohngebiet mit überwiegend Ein‑ und Mehrfamilienhäusern bietet gute Wohnqualität und familienfreundliche Atmosphäre.VerkehrsanbindungDie Lage bietet kurze Wege zu den Autobahnen und schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz.Der Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S8 (ca. 3,5 km) erreicht man mit dem PKW in etwa 5 Minuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten (Marienplatz ca. 35 Min, Flughafen ca. 8 Min per S-Bahn). Ergänzend gibt es Busverbindungen.InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind vor Ort und gut erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Krippen sowie Grund‑ und Mittelschule zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in Nachbargemeinden mit ÖPNV erreichbar.Wirtschaftliches UmfeldDie Nähe zum Flughafen und zu Gewerbe‑/Logistikflächen macht Hallbergmoos attraktiv für Unternehmen, besonders aus Logistik, Dienstleistung und luftfahrtnahen Branchen. Das sorgt für stabile Nachfrage nachWohnraum und guten Perspektiven für Kapitalanleger. Wohnwert und Lebensqualität Grünflächen, Sport‑ und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bieten hohen Erholungswert und gute Lebensqualität.Entfernungen im Überblick• München (Stadtzentrum): 30 km• Flughafen München: wenige Minuten mit dem PKW• Freising: 11 km• Erding: 14 km• S-Bahn (S8, Hallbergmoos): ca. 3,5 km (PKW ~5 Min, Fahrrad ~10 Min)Fazit:Eine verkehrsgünstige, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und stabilem wirtschaftlichem Umfeld –ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.