Absolute Rarität! 1.286 m² großes Baugrundstück für 5-Spänner oder Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück befindet sich in grüner und verkehrsberuhigter Zentrumslage in zweiter Reihe im Herzen von Hallbergmoos. Das optimal geschnittene und real geteilte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 1.286 m². Das Grundstück ist ohne Altbestand und in Kürze zu bebauen. Die Bebauung ist durch einen genehmigten Eingabeplan für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und durch einen Vorbescheid für 5 Reihenhäuser mit sechs Carports und sechs Stellplätzen bereits gesichert. Das Baugrundstück liegt nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Somit ist das Vorhaben gemäß §34 BauGB zu beurteilen. Die wesentlichen Punkte dieser Bebauung sind beim 5-Spänner: - 5 Reihenhäuser - ca. 132 m² Wohnfläche pro Haus - ca. 50 m² Nutzfläche pro Haus - Grundstücksflächen bei den beiden Reiheneckhäuser ca. 300 m² - Grundstücksflächen bei den drei Reihenmittelhäuser ca. 225 m² - Gebäudemaße pro Haus ca. 11,00 m x ca. 5,82 m - Etagen: KG/EG/OG/DG - 2 Vollgeschosse - 6 Carports - 6 Oberirdische KFZ-Stellplätze Die wesentlichen Punkte dieser Bebauung sind beim Mehrfamilienhaus: - Mehrfamilienhaus - 8 Wohneinheiten - Mögliche Wohnfläche ca. 517 m² - Kubatur Mehrfamilienhaus ca. 3.034 m³ - Kubatur 8 Garagen ca. 461 m³ - Maße des Bauraums ca. 20 m x ca. 12 m - Geschossflächenzahl (GFZ) 0,401 - Grundflächenzahl (GRZ) 0,603 - Etagen: KG/EG/OG/DG - (DG kein Vollgeschoss) - 8 Garagen - 14 Oberirdische KFZ-Stellplätze Detailfragen zum Thema Baurecht und Erschließung bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären. Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20043. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Dem Käufer ist bekannt, dass die Firma myimmowert GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden darf.

Sonstiges
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden! Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch! Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen. Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-29T22:00:00.000Z