Absolute TOP Lage - Freizeitgrundstück direkt am Golfplatz

Zum Verkauf steht ein Grundstück in attraktiver Lage in Halle (Saale), unmittelbar am Golfplatz Hufeisensee. Die Umgebung verbindet die landschaftlich geprägte Lage am Hufeisensee mit einem etablierten Freizeit- und Erholungsumfeld. Der Standort liegt im Stadtbezirk Ost und profitiert von der Nähe zu den Freizeitangeboten rund um den See sowie zur urbanen Infrastruktur der Stadt Halle (Saale). Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem größeren Gebäude und zwei kleineren Gebäuden. Diese ermöglichen eine Umnutzung zu Ferienobjekten bzw. wäre dies zu prüfen. Grundstück und Nutzungsperspektive: Das angebotene Grundstück ist keine Wohnbaufläche. Es richtet sich daher ausdrücklich an Erwerberinnen und Erwerber mit einem Freizeit-, Sport-, Erholungs- oder standortbezogenen Nutzungskonzept - nicht an Interessenten für klassischen Wohnungsbau. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Golfplatz schafft eine besondere Lagequalität und bietet Potenzial für Nutzungen, die sich in das Freizeit- und Erholungsprofil des Hufeisensees einfügen. Denkbar sind - vorbehaltlich aller öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und der konkreten planungsrechtlichen Prüfung - insbesondere freizeit-, sport- oder dienstleistungsnahe Konzepte. Städtebaulicher Kontext und Flächennutzungsplan: Der Bereich Hufeisensee wird städtebaulich als Freizeit- und Erholungsraum entwickelt. Im derzeitigen Flächennutzungsplan ist das Umfeld unter anderem als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung "Golf" sowie als Grünfläche mit freizeitbezogenen Zweckbestimmungen dargestellt. Parallel läuft die 37. Änderung des Flächennutzungsplans "Freizeit- und Erholungsraum Hufeisensee". Sie soll für Teilbereiche am Hufeisensee Sonderbauflächen mit den Zweckbestimmungen "Ferienhäuser" und "Wassersport" darstellen. Das ist die Chance für Erwerber des Grundstücks an dieser Entwicklung zu partizipieren. Dies unterstreicht die kommunale Entwicklungsrichtung: Der Standort ist als Teil eines vielfältigen, freizeit- und erholungsorientierten Gesamtraums zu verstehen - ausdrücklich nicht als allgemeiner Wohnbaustandort. Besonderheiten auf einen Blick: * unmittelbare Nachbarschaft zum Golfplatz Hufeisensee * eingebettet in den Freizeit- und Erholungsraum Hufeisensee * keine Wohnbaufläche * interessante Perspektive für freizeit-, sport- und erholungsbezogene Nutzungen * individuelle Konzeptprüfung mit der Stadt Halle (Saale) empfohlen

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt