Rechenzentrum - Batteriespeicher Grundstück mit genehmigten Vorbescheid provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein ca. 10.000 m² großes Gewerbegrundstück in der Weststraße 30, 06126 Halle (Saale) innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1 der Stadt Halle (Saale). Der Standort bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Rechenzentrums, eines Großbatteriespeichers oder eines integrierten Energie- und Datencampus.

Für das Grundstück liegen bereits positive Bauvorbescheide für die Errichtung eines Rechenzentrums mit 10 MW Anschlussleistung sowie einer 40-MW-Batteriespeicheranlage vor. Beide Nutzungen sind nach den Festsetzungen des Bebauungsplans grundsätzlich zulässig.

Der Standort verfügt bereits über wesentliche Infrastrukturmerkmale, die heute zu den größten Engpässen bei der Entwicklung neuer Rechenzentren zählen:

ca. 10.000 m² Entwicklungsfläche

echtskräftiger Gewerbebebauungsplan

estehender 10-MW-Netzanschluss

20-kV-Mittelspannungsleitung am Grundstück

Glasfaserinfrastruktur im gesamten Gewerbegebiet

estehendes Bürogebäude mit ca. 2.500 m² Nutzfläche als Bestandsgebäude

geplante Erweiterung auf ca. 8.000 m² Rechenzentrumsfläche möglich

Fernwärmeanschluss der EVH in ca. 80 m Entfernung

hervorragende Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Halle–Leipzig

Die Kombination aus Rechenzentrum, Batteriespeicher und geplanter Abwärmenutzung schafft ideale Voraussetzungen für eine hochverfügbare und nachhaltige digitale Infrastruktur. Der vorhandene Netzanschluss sowie die Möglichkeit zur Integration von Batteriespeichern bieten erhebliche Vorteile hinsichtlich Versorgungssicherheit und zukünftiger TIER-III-/TIER-IV-Rechenzentrumskonzepte.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche namhafte Industrie-, Logistik- und Handelsunternehmen wie Amazon, Coca-Cola, Mömax, SB Möbel Boss, wego vti, Gollmann Kommissioniersysteme sowie weitere Gewerbebetriebe, die sowohl als potenzielle Wärmeabnehmer als auch als zukünftige Rechenzentrumskunden in Betracht kommen.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis (VB)

Das Objekt eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Rechenzentrumsbetreiber, Energieversorger, Infrastruktur-Fonds sowie Investoren, die einen strategisch hervorragend vorbereiteten Standort für Zukunftsinfrastruktur erwerben möchten.

Weitere Projektunterlagen, Bauvorbescheide, Planunterlagen und das ausführliche Projektexposé stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z