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Idyllische Ortsrandlage für MFH, EFH, RH oder DH



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349.000 €
Grundstück
ca. 1450 m²
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91352 Hallerndorf - Trailsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAGP2V4GTH

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Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Hallerndorf-Trailsdorf Dieses rund 4.450 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt. Ob Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppel- oder Einfamilienhaus - hier stehen Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten offen. Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 1.450 m² ausgewiesenes Bauland und ca. 3.000 m² forstwirtschaftliche Fläche, die Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert. Nach einem erfolgten Teilverkauf und der damit verbundenen Anpassung der ursprünglichen Planung ist hier nach erster Einschätzung weiterhin die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 9 Wohneinheiten denkbar. Die genaue Bebaubarkeit ist über eine Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Arnold gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.450,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1450 m²
Verfügbarkeit
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die beschauliche Landschaft des Fränkischen Schweiz-Vorlands liegt das charmante Dorf Trailsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Hallerndorf. Die Lage besticht vor allem durch einen unverbaubaren Panoramablick über weite Felder und die sanft geschwungene Hügellandschaft der Region - ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit aufs Neue begeistert.

Das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld bietet echte Lebensqualität abseits von Hektik und Lärm. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur: In Hallerndorf sowie den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass die Städte Forchheim und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar sind. Forchheim mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnanschluss an die Metropolregion Nürnberg-Erlangen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür laden Felder, Wiesen und Waldwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - ländliche Idylle mit unverbautem Weitblick und dennoch guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - wird diese Lage zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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