+ RESERVIERT + Herrlicher Ausblick in Dörfleins - Freizeitgrundstück mit massiver Blockhütte

In ruhiger, naturnaher Lage von Dörfleins (Gemarkung Hallstadt) nahe dem Ziedergraben erwartet Sie dieses großzügige Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 3.000 m². Das sonnig gelegene Areal in Süd-Ost-Ausrichtung beeindruckt durch seine traumhafte Aussicht über Dörfleins, Hallstadt bis hin zur fränkischen Schweiz - ein idealer Ort für Erholung und Naturverbundenheit. Herzstück des Grundstücks ist eine in den frühen 1970er Jahren errichtete, massive Blockhütte. Die charmante Holzhütte mit Fensterläden bietet zwei Räume: - Ein Aufenthaltsraum mit Kochnische - Ein kleiner Nebenraum mit vier Schlafmöglichkeiten (Stockbetten) Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Fernblick, welche zudem unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Für weiteren Platz im Freien steht ein separates Nebengebäude mit überdachtem Freisitz, Geräteraum und Toilette zur Verfügung. Ebenso gibt es einen gemauerten Grill. Die Hütte wird inklusive Mobiliar und teilweise Inventar verkauft.

Provisionshinweis
3570,- EURO (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt pauschal 3.570,- EURO inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Objekttyp: Freizeitgrundstück Ort: 96103 Dörfleins, Gemarkung Hallstadt (nahe Ziedergraben) Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² Bebauung: Massive Blockhütte (Anfang der 1970er, ohne Baugenehmigung errichtet) mit Terrasse, Keller, Nebenhaus mit Freisitz, Geräteraum und Toilette Ausrichtung: Süd-Ost Zugang: Direkt befahrbar über Feldweg - Zufahrt mit dem Auto bis zur Hütte möglich Besonderheiten: Unverbaubarer Fernblick, Übergabe mit Mobiliar & Teilinventar Hinweis zur Bebauung Die bestehende Blockhütte wurde Anfang der 1970er Jahre ohne Bauantrag errichtet. Die Bebauung entspricht dem Charakter der umliegenden Grundstücke, jedoch kann kein Gewohnheitsrecht abgeleitet werden.