Vielseitige Bebauung möglich - bestehender Bauvorbescheid

Zum Verkauf steht ein ca. 1.173 m² großes, erschlossenes Grundstück, das aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch die Option eines Abrisses mit anschließender Neubebauung. Besonders interessant ist das Grundstück aufgrund seiner vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Nutzungskonzept sind unterschiedliche Bebauungsvarianten denkbar und eröffnen sowohl privaten Bauherren als auch Projektentwicklern attraktive Perspektiven. Für eine mögliche Neubebauung liegt bereits ein gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Gebäuden (jeweils Doppelhaushälften) vor. Damit besteht eine konkrete Grundlage für die Entwicklung von insgesamt bis zu vier Wohneinheiten. Die tatsächliche Umsetzung sowie weitere mögliche Bebauungsvarianten sind im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben und gegebenenfalls in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Für das Grundstück gelten die Bauvorschriften gemäß § 34 BauGB - Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung. Das großzügige Grundstück verbindet somit eine interessante Grundstücksgröße mit bereits vorhandener Planungssicherheit und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohn- oder Neubauprojekts. Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks mit bestehenden Entwicklungsmöglichkeiten nutzen möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 150,90 m², Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.3