Baugrundstück im Neubaugebiet Nesberg - 455 m² für Ihr neues Zuhause in Haltern am See! - Traumlage!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Preis/m²
593,41 €
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Grundstück
ca. 455 m²
Preis/m²
593,41 €
45721 Haltern am See - Haltern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YTL563XJU

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Objektbeschreibung

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Baugrundstück im Neubaugebiet Nesberg - attraktives Wohnen in Haltern am See In einem der jüngsten Wohnquartiere von Haltern am See bietet dieses ca. 455 m² große Baugrundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims. Das Grundstück gehört zum Neubaugebiet Nesberg im Ortsteil Haltern-Mitte. Das Quartier wurde als zeitgemäßes Wohngebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern konzipiert. Dadurch entsteht ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die kompakte und gut nutzbare Grundstücksgröße ermöglicht eine durchdachte Kombination aus Wohnhaus, Garten, Terrasse sowie Stellplatz- oder Garagenflächen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Familien, Paare und Bauinteressenten, die modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität von Haltern am See verbinden möchten. Der rechtskräftige Bebauungsplan schafft den planungsrechtlichen Rahmen für die Entwicklung des Quartiers. Die konkrete Gestaltung des gewünschten Bauvorhabens richtet sich nach den für die jeweilige Parzelle geltenden Festsetzungen. Alternativ steht eine weitere Parzelle mit ca. 418 m² zur Auswahl. Verfügbarkeit und Konditionen der kleineren Grundstücksvariante sind gesondert abzustimmen. Der Kaufpreis für das ca. 455 m² große Grundstück beträgt 270.000 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt in einem modernen Neubaugebiet zwischen Innenstadt, Naturpark und Halterner Seenlandschaft.

Sonstiges
Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 455 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
593,41 €
Provision
Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die wesentlichen Grundstücksmerkmale im Überblick:

- ca. 455 m² Grundstücksfläche
- Lage im Neubaugebiet Nesberg
- Standort im Ortsteil Haltern-Mitte
- rechtskräftiger Bebauungsplan
- modernes und familienfreundliches Wohnquartier
- gut nutzbare Grundstücksgröße
- attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Haus, Garten und Terrasse
- Platz für Stellplätze oder eine Garage
- vorwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld
- Ein- und Zweifamilienhäuser im Quartier vorgesehen
- zentrale und zugleich naturnahe Lage
- kurze Wege zur Innenstadt von Haltern am See
- hoher Freizeit- und Erholungswert
- Naturpark Hohe Mark und Halterner Seenlandschaft gut erreichbar
- gute regionale Verkehrsanbindung
- Kaufpreis: 270.000 €

Alternativ kann eine weitere Parzelle mit ca. 418 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen. Die Konditionen dieser Grundstücksvariante sind separat zu vereinbaren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet Nesberg im Ortsteil Haltern-Mitte. Das moderne Wohnquartier schließt nordwestlich an die bestehende Innenstadt an und verbindet kurze Wege mit einem naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Haltern am See gehört zum Kreis Recklinghausen und liegt am Übergang zwischen dem nördlichen Ruhrgebiet und dem Münsterland. Die Stadt ist für ihre hohe Wohn- und Freizeitqualität, ihre historische Innenstadt sowie die weitläufige Seen- und Waldlandschaft bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Die Halterner Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Naturpark Hohe Mark. Der Halterner Stausee, der Hullerner Stausee sowie zahlreiche Rad-, Wander- und Waldwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Der Bahnhof Haltern am See schafft mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte. Auch über das regionale Straßennetz sind die Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes gut erreichbar.

Die Kombination aus modernem Neubaugebiet, Innenstadtnähe und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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