Grundstückskapitalanlage in Haltern - wertgesichert bis 2080

Kurzbeschreibung

Langfristig investieren: Grundstückseigentum in Haltern mit laufendem Erbbauzins

Objekt

Zum Verkauf steht das Eigentum an einem 427 m² großen Grundstück in Haltern am See. Das Grundstück ist im Rahmen eines langfristigen Erbbaurechts vergeben und mit einem Mehrfamilienhaus (Eigentumswohnungen) bebaut. Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Grundstück mit der sich daraus ergebenden Rechtsposition des Grundstückseigentümers - nicht das aufstehende Gebäude bzw. die darin befindlichen Wohnungen. Der derzeit gezahlte Erbbauzins beträgt 1.842,70 € jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel, die unter den vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen eine regelmäßige Anpassung des Erbbauzinses ermöglicht. Für einen Erwerber besteht damit neben den laufenden Erbbauzinseinnahmen grundsätzlich die Möglichkeit zukünftiger wertgesicherter Anpassungen nach Maßgabe des Erbbaurechtsvertrages und der gesetzlichen Bestimmungen. Eine besondere Gelegenheit für Anleger, die langfristiges Grundstückseigentum mit laufenden Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen. Das ca. 427 m² große Grundstück befindet sich in Haltern am See und ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht mit einer ursprünglichen Laufzeit von 99 Jahren. Das Erbbaurecht begann am 01.02.1981 und endet vertragsgemäß am 31.01.2080. Nach den Regelungen des Erbbaurechtsvertrages trägt der Erbbauberechtigte zudem wesentliche laufende Lasten und Kosten des Grundstücks. Dies macht die Eigentümerposition insbesondere für langfristig orientierte Anleger interessant. Nach Ablauf des Erbbaurechts gehen die auf dem Erbbaugrundstück errichteten Gebäude und Anlagen gemäß den Regelungen des Erbbaurechtsvertrages auf den Grundstückseigentümer über. Dabei ist die im Vertrag geregelte Entschädigung des dann bestehenden Gebäudewertes zu berücksichtigen.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 54 Jahre