Großzügiges Grundstück für Ihr Bauvorhaben in hervorragender Wohnlage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
131.640 €
Grundstück
ca. 1097 m²
Preis/m²
120,00 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
131.640 €
Grundstück
ca. 1097 m²
Preis/m²
120,00 €
27729 Hambergen - Hambergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R7W1J7YVG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.097 m² in attraktiver Wohnlage von Hambergen. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 vor, sodass eine Bebauung mit ausreichend Gestaltungsspielraum möglich ist. Laut Bebauungsplan sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Der Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauinteressierte, die ihren Wohntraum in einer angenehmen und gewachsenen Umgebung realisieren möchten.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
GRZ: 0.3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1097 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
131.640,00 €
Preis/m²
120,00 €
Provision
5,95% inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Rechtskräftiger Bebauungsplan
- GRZ 0,3
- Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
- sofort bebaubar

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Gemeinde Hambergen im Landkreis Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet damit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck sowie die Hansestadt Bremen sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Nähe zu einem wirtschaftsstarken Oberzentrum.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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