Exquisites Villengrundstück in Hamburg-Rissen - positive Bauvoranfrage bereits vorhanden

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück in Hamburg-Rissen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.532 m² eröffnet sich die Möglichkeit zur Realisierung einer repräsentativen Luxusvilla, eines stilvollen Zweifamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojektes mit mehreren exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, erstklassiger Lage und hervorragender Bebaubarkeit schafft ideale Voraussetzungen für ein architektonisches Meisterwerk im gehobenen Premiumsegment. Die ruhige, grüne und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage von Hamburg-Rissen zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen der Hansestadt. Großzügige Villengrundstücke, elegante Anwesen sowie die unmittelbare Nähe zum Klövensteen und zur Elbe prägen das exklusive Wohnumfeld und verleihen dieser Lage ihren unverwechselbaren Charakter. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Ein besonderer Vorteil dieses Angebotes liegt in der bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage. Diese schafft für zukünftige Eigentümer ein außergewöhnlich hohes Maß an Planungssicherheit und gewährleistet die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks. Sämtliche relevanten Gutachten zu Bodenbeschaffenheit, Baumbestand, Erschließung und Bebaubarkeit liegen bereits vor, sodass sich Käufer ohne Unsicherheiten auf die Realisierung ihres Bauvorhabens konzentrieren können. Themen wie Zufahrbarkeit, Erschließung oder mögliche Einschränkungen durch den vorhandenen Baumbestand wurden bereits umfassend geprüft und berücksichtigt. Der geltende Baustufenplan ermöglicht eine Bebauung mit einer GRZ von 0,2 sowie einem Vollgeschoss zzgl. Staffelgeschoss und schafft damit optimale Voraussetzungen für die Umsetzung eines modernen und repräsentativen Wohnkonzeptes. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung exklusiver Außenanlagen - von einem parkähnlichen Garten über einen privaten Spa- und Poolbereich bis hin zu großzügigen Zufahrten und stilvollen Carport- oder Garagenlösungen. Hier entsteht ein Rückzugsort, der höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Privatsphäre erfüllt. Grundstücke dieser Qualität und in dieser Lage gehören zu den absoluten Raritäten auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum auf höchstem Niveau realisieren möchten.

Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.25, Bundesland: Hamburg