VERKAUF Baugrundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage

Dieses noch unbebaute Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in begehrter und guter Wohnlage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Erschließung wird über ein Wegerecht und Leitungsrechte abgesichert. Zum Kauf steht eine annähernd quadratische Teilfläche in der Größe von ca. 1.333 m². Das Grundstück ist versorgungtechnisch über den Heschredder erschlossen. Erschließungs- und Ausbaubeiträge für den Heschredder werden nicht mehr erhoben. Realisiert werden kann gemäß Baustufenplan (von 1955) eine zweigeschossige Wohnbebauung, voraussichtlich mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht angegeben. Bei einer angenommenen GFZ von 0,365 ist für die rückwärtige, zweigeschossige Bebauung in zweiter Reihe demnach eine oberirdische Brutto-Geschossfläche von ca. 486 m² möglich. (0,365 x 1.333 m² = 486 m² BGF) Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel befindet sich in ca. 950 m Entfernung. Beeinträchtigungen durch Fluglärm sind äußerst gering, da das Grundstück außerhalb der Fluglärmschutzzonen liegt.

Sonstiges
Es steht ein ca. 1.333 m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe (in hinterer Bebauung) zum Verkauf. Es sind 3 % Käufer-Provision zzgl. 19 % USt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Bus: 400