Baugrundstück (1.160 qm) für 2-3 Wohneinheiten in HH-Rahlstedt

Zum Verkauf steht ein wunderbares Baugrundstück in einer gewachsenen Umgebung, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das ca. 1.160 qm große Grundstück hat eine großzügige Straßenfront von ca. 25 Metern und ist nach Süden ausgerichtet. Der gültige Bebauungsplan Rahlstedt 111 legt eine reine Wohnbebauung mit einem Vollgeschoß fest. Möglich wären hier der Bau eines Doppelhauses, oder für jemanden, der gerne viel Platz hat natürlich auch der Bau eines Einfamilienhauses. Der Abriss und die Entsorgung des Altbestands auf dem Grundstück muss vom Käufer übernommen werden. Es spricht aber grundsätzlich auch nichts dagegen, dass schöne alte Haus zu sanieren und zu erhalten. Strom, Telefon, Abwasser und Wasser liegen bereits auf dem Grundstück, eine Gasleitung, wenn gewünscht ist an der Straßenfront vorhanden. Das Grundstück ist damit voll erschlossen und verfügt über eine GFZ von 0,2 und eine GRZ von 0,3. Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für Bauunternehmen, die auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in Hamburg sind. Ebenso bietet das Grundstück jungen Familien eine einzigartige Gelegenheit, ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu bauen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50