Zwei Doppelhaushälften für zwei Familien | Großes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 1.028 m² großes Grundstück mit Altbestand in Hamburg-Schnelsen. Das Grundstück ist optimal nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Garten. Die mögliche Bebauung des Grundstücks regelt der Bebauungsplan Schnelsen 38. Die Ausweisung lautet WR II o, bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Es handelt sich demnach um ein reines Wohngebiet. Errichtet werden darf ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dach-, bzw. Staffelgeschoss in offener Bauweise. Das vorgegebene Baufenster ist 15 m tief. Die Grundstücksbreite beträgt ebenfalls ca. 15 m. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines großzügigen und individuellen Einfamilienhauses, bei Bedarf auch mit Einliegerwohnung. Ebenso ist die Bebauung mit zwei großen, familiengerechten Doppelhaushälften, aber auch mit einem kleinen Mehrfamilienhaus denkbar. Wir stellen gern den Kontakt zu einem passenden Bauträger für Sie her. Die Umsetzung Ihrer konkreten Planung muss mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Das Grundstück grenzt im Westen an die AKN-Strecke. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein unterkellertes Einfamilienhaus aus 1951, welches vor einer Neubebauung zu Lasten des Erwerbers zu entfernen ist. Gern erörtern wir einzelne Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminabsprache.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Hamburg, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 9.90, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 11.80