* Sonniges Baugrundstück in Bergstedt/Volksdorf *

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 997 m²
Preis/m²
526,58 €
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Grundstück
ca. 997 m²
Preis/m²
526,58 €
22395 Hamburg - Bergstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PWJBDNBTM9

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Objektbeschreibung

k.A.

Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 997 m² und ist erschlossen. Das Grundstück hat keine Bauträgerbindung. Es sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Nach Information der Bauprüfabteilung Wandsbek gilt der Baustufenplan Bergstedt, mit der Ausweisung W1o (Wohnen eingeschossig, offene Bauweise). Die zulässige bebaubare Fläche ist 2/10 mit den Hauptflächen (Wohnhaus, Terrassen). 1/10 darf dort noch zusätzlich mit Nebenflächen versiegelt werden. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 15 m. Die Lage des Gebäudes wird nach §34 der Bau GB beurteilt. Danach muss sich das Gebäude, Einfamilienhaus oder Doppelhaus, in die Umgebung einfügen (Einhaltung von Bauflächen und Bebauungstiefe der Nachbarschafts-bebauungen). Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Kontakt: [email protected]

Besichtigungstermine, Hinweis:
Gern erhalten Sie weitere Informationen nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Wir benötigen bitte die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, da wir Ihre Anfrage ansonsten leider nicht bearbeiten können. Wir empfehlen eine Besichtigung des Grundstücks! Bitte stimmen Sie einen Termin mit unserem Büro ab.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 997 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
526,58 €
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt.,
zurzeit 19 Prozent.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bergstedt / Grenze zu Volksdorf, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs., Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet viel Ruhe und Platz zum Spielen und zur Erholung. Umrahmt von erholungsaktiver Natur bietet dieser Stadtteil hohen Wohnkomfort durch eine gute Infrastruktur. Durch die schnelle Busverbindung erreicht man nach wenigen Stationen die U-Stationen Volksdorf und Buckhorn. Von dort ist man in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Nicht weit entfernt bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum eine gute Alternative zur Innenstadt. Auch der Flughafen ist in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Ostsee mit ihren Stränden ist über die A1 vorhanden.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Einkaufszentrum Stüffel. Weitere Angebote sind im nahen Volksdorfer Ortskern vorhanden. Hier sind auch alle Ärzte, Banken und eine umfangreiche Gastronomie zu finden, dies alles trägt zum guten Wohnkomfort bei. Die Stadtteilschule Bergstedt, das Gymnasium Buckhorn sowie die Grundschule und die Kita sind in der Nähe und schnell erreichbar, ebenso die Rudolf-Steiner-Schule Bergstedt.

Diverse Sportarten werden unmittelbar „vor der Haustür“ angeboten. Ob Fußball, Tennis oder Hockey etc. alles ist möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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