Am Elbhang gelegen...!

Wie oft bekommt man die Gelegenheit, ein Grundstück in unmittelbarer Nähe des Blankeneser Ortskerns zu erwerben? Und dazu noch mit Elbblick...! Das Grundstück befindet sich in bester Adresslage von Blankenese, der Ortskern ist durch den Hessepark in etwa 10 min fußläufig zu erreichen, über einen Fußweg entlang der Westseite des Grundstücks gelangt man in ca. 12 min an den Elbstrand. Fast 2.000 m² Grundstücksfläche in unmittelbarer Nähe des Blankeneser Ortskerns bieten Ihnen die Möglichkeit ein unvergleichliches Zuhause in absolut einzigartiger Lage zu errichten und zwar genau dort, wo Sie schon immer leben wollten. In den Sommermonaten können Sie in den oberen beiden Etagen, in der Ferne, die Containerschiffe auf der Elbe vorbeiziehen sehen, in der unbelaubten Jahreszeit ist dies auch im Erdgeschoss möglich. Dieses parkähnliche Grundstück liegt am Elbhang, es verfügt über einen herrlichen alten Baumbestand und markiert den Beginn des berühmten Treppenviertels. Anders, als die meisten Grundstücke in diesem Quartier, kann es problemlos mit dem Auto angefahren werden, was sich bereits in der Bauphase positiv bemerkbar machen wird. Laut Bebauungsplan können Sie, ohne Befreiungen, innerhalb des bestehenden Baufensters, ein Gebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 420 m² errichten. Eine begrenzte Anzahl Garagen und/oder Parkplätze sollten, unter Berücksichtigung des alten Baumbestands, mit geschickter Planung, möglich sein. Bisher hat sich im westlichen Teil des Grundstücks ein Garagenhaus befunden.

Sonstiges
- Es liegt ein aktuelles Baumgutachten vor. - Laut Telekom ist voraussichtlich ab dem 1. Halbjahr 2026 ein Glasfaseranschluss möglich. - Der Abriss der Bestandsgebäude erfolgt zulasten des Käufers.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.81, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Flughafen: 11.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.64, Distanz zur Autobahn: 5.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 10.82