Bauplatz in Hummelsbüttel für Einzel-/Doppelhaus, alsternah & ruhig gelegen

Das Grundstück im Detail: Dieses wunderschöne Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Tempo-30-Zone von Hummelsbüttel. Der Alsterwanderweg befindet sich fußläufig entfernt. Durch den natürlich gewachsenen Baumbestand gerade im hinteren Grundstücksbereich wird der großzügige und idyllische Garten nahezu nicht einsehbar. So bietet er insgesamt ausreichend Potential, um seinen ganz persönlichen Gestaltungsbedürfnissen nach Work-Life-Balance, Spiel und Spaß nachzukommen. Dieses Grundstück bietet mit insgesamt ca. 1.038 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traums von einem Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen. Es gibt aber keine Wohnungszahlbegrenzung, sodass z.B. auch eine Doppelhaus- oder Dreifamilienhausbebauung möglich wäre. Bebauungsideen für ein Einzel- und Doppelhaus erhalten Sie hier im Angebot und mit unserem Exposé. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut. Das Haus stammt aus dem Jahre 1944, 1965 erfolgte ein Anbau. Beheizt wurde es mit Öl, die entsprechenden Öltanks sind bereits leer. Das Bestandsgebäude ist im Kaufpreis nicht eingepreist und zum Abriss bestimmt. Der Bodenrichtwert weist für dieses Gebiet und diese Größe einen Richtwert in Höhe von Euro 771.285,90 aus. Da es sich bei diesem Grundstück um eine wertvolle und alsternahe Südseite handelt, ist in der Kaufpreisfindung der Bodenrichtwert um ca. 3,5 % aufgewertet worden.

Sonstiges
Hinweise: - Abrisskosten der Bestandsimmobilie gehen zu Lasten des Käufers. - Hier bieten wir das Grundstück als Baugrundstück an. Alternativ wird das Objekt auch als sanierungsbedürftiges Einzelhaus angeboten. Aufgrund des Hauszustands wurde dieses bei der Kaufpreisfindung wertmäßig nicht mehr berücksichtigt. - Die Maklercourtage beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler. Über Trumm Immobilien GmbH: Seit 1978 sind wir ein seriöser und kompetenter Wegbegleiter in vielen Bereichen der Immobilienbranche. Als Makler bewerten und vermarkten wir Immobilien und begleiten bis hin zum erfolgreichen Abschluss auch gerne darüber hinaus. Als Bauträger kaufen wir Grundstücke in ansprechenden Lagen auch selbst auf und erstellen hier Massivhäuser in hochwertiger Bauweise. Ebenfalls bauen wir auch auf fremden Grundstücken und stehen hier als fachkundiger Partner zur Seite. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Geldwäschegesetz gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 14.00