Individuelles Baugrundstück mit Altbestand

Bei dem Angebot handelt es sich um ein ca. 1.359 m² großes Grundstück mit optimaler Westausrichtung in Hamburg-Schnelsen. Das Grundstück fällt in den Geltungsbereich des Baustufenplans Niendorf-Lokstedt-Schnelsen. Demnach liegt es im Außengebiet (Landschaftsschutz). Eine Neubebauung muss sich in die nähere Umgebung einfügen, das jeweilige Vorhaben wird nach § 34 BauGB beurteilt. Ein Bauvorbescheid zu grundsätzlichen Fragen liegt vor. Das Baufenster wird durch Abstandsflächen von jeweils 10 m zur AKN sowie zur Böschungsobergrenze der Burgwedelau bestimmt. Denkbar wäre eine Bebauung mit einem großzügigen Einzel- oder Doppelhaus, ggf. auch mit zwei Einzelhäusern. Die Umsetzung Ihrer Planung muss dabei mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straße. Über das vordere Grundstück bestehen Fahr- und Leitungsrechte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus den 1940er Jahren, welcher vor einer Neubebauung zu Lasten der Erwerber zu entfernen ist. Ein Erhalt ist ausgeschlossen. Das Gebäude verfügt über keine intakte Heizungsanlage und kann nicht mehr gefahrlos betreten werden. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Flughafen: 8.80, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 14.20