Ein Stück Hamburg für Ihre Familie - Bauland in Neugraben-Fischbek

Stellen Sie sich vor, Ihr persönlicher Neubautraum wird endlich Wirklichkeit - und das an einem der begehrtesten Orte Hamburgs! Auf einem ca. 996m² großen Grundstück in herausragender Lage von Neugraben-Fischbek erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus zu realisieren. Das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit ca. 1.976 m² könnte nun geteilt werden - und bietet Ihnen somit die einmalige Chance auf ein perfekt geschnittenes Baugrundstück mit gewachsenem Umfeld. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand aus dem Jahr 1902 auf der Fläche. Ein Abriss ist eingeplant - und das Beste: Die Kosten können mit dem Eigentümer des zweiten Grundstücksteils geteilt werden. So sparen Sie direkt beim Start Ihres Projekts bares Geld. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ehemaliges Stallgebäude, das - wie der Altbestand - Teil der bestehenden Bebauung ist. Es stammt aus vergangenen Zeiten und verleiht dem Grundstück mit seinem traditionellen Erscheinungsbild eine besondere Atmosphäre. Laut Bebauungsplan ist eine offene Bauweise vorgeschrieben, und es dürfen ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Keller errichtet werden. Es steht Ihnen ein großzügiges, schönes Baufenster zur Verfügung - ideal für ein klassisches Einfamilienhaus mit Gartenidylle. Der Garten des Grundstücks begeistert mit einem besonderen Naturdetail: wunderschöne, gewachsene Apfelbäume, die nicht nur für charmantes Flair sorgen, sondern auch jedes Jahr aufs Neue eine reiche Ernte schenken können. Ob frisch vom Baum, als selbstgemachter Apfelkuchen oder Apfelsaft - hier lässt sich das eigene Obst direkt aus dem Garten genießen. Ein Stück Lebensqualität, das dieses Grundstück noch wertvoller macht. Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt - eine Seltenheit in dieser Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und die gute Anbindung an die Hamburger City machen dieses Angebot besonders attraktiv. Haben Sie schon länger vom eigenen Neubau geträumt? Dann könnte genau hier, im idyllischen Neugraben-Fischbek, der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause entstehen. Bei Interesse stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Bauunternehmer aus der Region her, das gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus plant und Sie direkt vor Ort begleitet. Selbstverständlich können Sie Ihr Bauvorhaben auch vollkommen frei gestalten und in Eigenregie umsetzen - ganz ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger. Sie können vollkommen frei entscheiden, mit wem Sie bauen möchten.

Sonstiges
Hier sind bestimmt auch Ihre Vorstellungen vom Wohnen und Leben in absolut bevorzugter Lage von Neugraben-Fischbek realisierbar. Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tanja Stein Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N. E-Mail: [email protected] Telefon: 04181 7011 Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide Internet: www.buchholz.de Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

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