1.248m² Pfeifenstilgrundstück in Hummelsbüttel mit ca. 15 × 15 m Baufenster

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.248 m² befindet sich unweit des Hummelsbütteler Wegs in ruhiger, grüner Wohnlage. Aktuell ist es mit einem unterkellerten, 1,5-geschossigen Doppelhaus bebaut, welches leer übergeben wird. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer kurzfristigen Neubebauung. Gemäß Bebauungsplan "Hummelsbüttel 2" ist das Grundstück als WR W 2 o ausgewiesen. Innerhalb des festgelegten Baufensters (ca. 15 × 15 m) ist eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig; ein Staffel- oder Dachgeschoss erscheint zusätzlich möglich. Die offene Bauweise eröffnet attraktive Gestaltungsspielräume - sowohl für ein Mehrfamilienhaus als auch für moderne Wohnkonzepte. Darüber hinaus liegen für das Grundstück keine Eintragungen im Bau- und Altlastenverzeichnis (Stand: Mai 2025) vor. Die Kombination aus Größe, Lage und Bebaubarkeit macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Entwicklungschance für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit größerem Wohnbedarf.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,84 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen