Auf diesem Grundstück In ruhiger Lage in 21039 Börnsen kann Ihr Wunschhaus gebaut werden.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Preis/m²
480,00 €
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528.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Preis/m²
480,00 €
21039 Börnsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LCIUP314YL

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus 1,5-geschossig, ebenerdiger Bungalow oder Doppelhau? In ruhiger Lage in 21039 Börnsen kann Ihr Wunschhaus gebaut werden! Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 1.100 qm und hat die Form eines Rechtecks. Die GRZ beträgt 0,15, Firsthöhe 8,70 m. Die Bebauung kann in Anlehnung an den Bebauungsplan 21 der Gemeinde Börnsen erfolgen. Zulässig sind Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Wenn Sie an einem modernen Neubau interessiert sind, der individuellen Komfort bietet, haben wir genau das Richtige für Sie. Ob ein gemütlicher Bungalow mit ebenerdiger Bauweise und stufenlosem Zugang zu allen Räumen oder ein 1,5-Geschosser mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse – wir planen Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Individuelle Planung ist uns sehr wichtig! Wir möchten sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Mit maßgeschneiderten Lösungen und persönlicher Beratung begleiten wir Sie Schritt für Schritt bei der Planung und Realisierung Ihres Einfamilienhauses. Die Kosten für den Bau eines Hauses müssen separat kalkuliert werden. Das Grundstück ohne Gebäude kostet 550.000 Euro zzgl. 5,95 % Provision Ihr Wunschhaus kann in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH gebaut. Bauherrenzentrum Hamburg Sachsenstraße 5 20097 Hamburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1100 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
480,00 €
Provision
Für Käufer 5,95 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Weitere Angaben:

•Für Käufer 5,95 inkl. MwSt.
•Beratungstermine nach Vereinbarung.
•Bilder sind Musterbilder und können Mehrausstattung enthalten
•Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ Architektenleistung
+ Bodenplatte mit Dämmung
+ Massivbauweise
+ Dach: Walmdach
+ Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenrollläden
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fliesenarbeiten (Bad, Küche, Gäste-WC und HWR) und Zimmertüren
+ Qualität der Ausstattung: Gehoben
+ 24 Monate Preisgarantie
+ Objektzustand: projektiert, Baubeginn in 2025 möglich
+ Individuelle Planung und Mehrausstattung sind möglich
+ Unterstützung in Fragen der Baufinanzierung
+ Beispiel 1: Grundpreis Gebäude (z.B. Satteldachhaus mit Erker und Kapitänsgiebel, ca. 127 qm, 5 Zimmer): ab 334.000 Euro, zzgl. Baunebenkosten.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Die Lage des Grundstücks im Bereich Zur Dalbek und Frachtweg in 21039 Börnsen kombiniert mehrere attraktive Merkmale: Es handelt sich um eine ruhige, grüne Wohngegend am östlichen Rand von Hamburg, die sich durch eine moderne Bebauung mit Einfamilienhäusern (EFH) und Doppelhaushälften (DH) auszeichnet.

Die Nähe zur Dalbek, einem idyllischen Bach, schafft eine naturnahe Atmosphäre, während der Frachtweg eine gute Verbindung zu umliegenden Straßen bietet.
Ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgt zusätzlich für eine komfortable Nahversorgung, mit 2 Lebensmittelmärkten, sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus Natur, moderner Bebauung und Infrastruktur macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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