Gelegen in Hamburg-Bergedorf: "Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe"

Das hier angebotene Grundstück umfasst das Flurstück 8116, welches über eine Größe von ca. 534 m² verfügt und sich in attraktiver Lage von Bergedorf in zweiter Reihe zur Straße befindet. Die Zufahrt wird über einen ca. 3 Meter breiten Fahrstreifen entstehen, welcher dem Grundstück zugehörig ist - es handelt sich um ein Pfeifenstilgrundstück. Kosten für die Erschließung des Grundstücks sowie der Zufahrt sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine gespiegelte Doppelhausbauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Der Neubau wird an die bereits bestehende Doppelhaushälfte auf dem Nachbargrundstück angesetzt. Nach ersten Entwürfen eines Bauträgers lässt sich unter Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen eine Wohnfläche von ca. 146 m² errichten. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. https://daten-hamburg.de/infrastrukturbauenwohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81.pdf Wir weisen darauf hin, dass die Bebauung durch eine Bauvoranfrage geklärt werden muss, welche vom Käufer allein zu prüfen ist. Wir übernehmen keinerlei Gewähr. Selbstverständlich haben wir Kontakt zu spezialisierten Kooperationspartnern, welche Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums mit Rat und Tat zur Seite stehen!

k.A.