Großes Baugrundstück in Hanglage

In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich in Hanglage dieses Grundstück mit einem Altbestand aus dem Baujahr 1936 mit einem Anbau von 1976. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.011 m². Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von ca. 56 Metern (Baufenstertiefe max. 15 m). Es gilt hier Baustufenplan 2 der Hansestadt Hamburg für Hummelsbüttel. Die baurechtliche Ausweisung von W2o, die eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen zulässt. Die Angaben sind ohne Gewähr und vom Käufer selbst zu prüfen. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines großzügigen und individuellen Einfamilienhauses. Ebenso ist die Bebauung mit einem Doppelhaus denkbar. Die Umsetzung der konkreten Planung muss vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt und genehmigt werden. Verbindlich ist ausschließlich der Bebauungsplan und die Auskunft des Bauamtes. Die Abrisskosten für den Altbestand gehen zu Lasten des Käufers. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
* ca. 1.011 m² Grundstück * Hanglage * Einfamilienhaus oder Doppelhaus * Westausrichtung * ruhigen Wohnstraße * Baustufenplan 2 Hummelsbüttel * Ausweisung W2o * Baufenstertiefe 15 m * Grundstücksbreite 18 m

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 4.10, Distanz zum Bus: 0.10