Seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren – Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Hamburg-Eißendorf

• Haustiere erlaubt
• ortsüblich erschlossen

Das angebotene Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Eißendorf, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.Öffentliche VerkehrsmittelDie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Ehestorfer Weg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 2 Gehminuten (ca. 150 m) erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Busverbindungen unter anderem zum Bahnhof Hamburg-Harburg, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort aus verkehren die S-Bahn-Linien S3 und S5 sowie Regional- und Fernverkehrszüge mit schneller Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus.EinkaufsmöglichkeitenVerschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung:- EDEKA – ca. 700 m, etwa 9 Gehminuten- ALDI Nord – ca. 850 m, etwa 11 Gehminuten- Lidl – ca. 1,2 km, ca. 4 Minuten mit dem Auto- Weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich im Zentrum von Eißendorf sowie im nahegelegenen Harburger Zentrum.Schulen und KindergärtenFamilien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot:- Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von ca. 500 bis 900 m und sind in 6 bis 12 Gehminuten erreichbar.- Grundschule In der Alten Forst – ca. 900 m- Grundschule Eißendorf – ca. 1,3 km- Gymnasium Eißendorf – ca. 1,7 km- Weitere weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil Harburg und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler hervorragend.- Autobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg-Heimfeld) – ca. 5 km, etwa 8 Minuten Fahrzeit- Autobahn A1 (Maschener Kreuz) – ca. 10 km, etwa 12 Minuten Fahrzeit- Hamburger Innenstadt – ca. 18 km, etwa 25 Minuten mit dem Auto- Bahnhof Hamburg-Harburg – ca. 3 km, etwa 8 Minuten mit dem Auto oder BusFreizeit und NaherholungDie naturnahe Lage zählt zu den besonderen Vorzügen des Grundstücks. Die Harburger Berge sowie die weitläufige Fischbeker Heide befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios sowie diverse Freizeitangebote ergänzen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.