Baugrundstück für Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Alt-Rahlstedt

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten auf ca. 356 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück ist bereits geteilt, Vermessen und einer aktuellen Bauvoranfrage zur Bebauung mit Zufahrt von der Straße vorbereitet und bietet damit eine klare Grundlage für die weitere Planung. Bebaubare Grundfläche des Hauses wird mit 8 x 8,90 m im Rahmen des Baufensters festgelegt. Die Baufaktoren sind nach Bebauungsplan Rahlstedt91 BauNVO 1977 wie folgt festgesetzt: - WR 1 o - GRZ: 0,2 - GFZ: 0,3 - Baugrenzen 12m - Firsthöhe 9m - OKFF max. 80cm - Dachneigung > 30° Durch die Bauvoranfrage erhalten Sie frühzeitig Orientierung zur grundsätzlichen Bebaubarkeit und können die nächsten Schritte wie Entwurfsplanung, Vermessung, Erschließung und Finanzierung gezielt angehen. Der aktuelle Eindruck vor Ort ist geprägt von einem gewachsenen, grünen Gartenbereich mit Rasenfläche sowie teils höherem Baum und Strauchbestand. Das schafft Privatsphäre und bietet zugleich Spielraum, die Außenflächen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gern stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Bauvoranfrage sowie weitere Details zur Teilung und zum Grundstück zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3