Attraktives Grundstück mit Altbestand

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 1376 m²
Preis/m²
396,08 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 1376 m²
Preis/m²
396,08 €
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZCBT9A4TK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives rückwärtiges Grundstück mit einer Fläche von 1.376,00 m² in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen. Die Lage am Ende einer ruhigen Seitenstraße sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand. Das Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte - sei es ein Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus mit den Maßen von je 8,50 m x 12,00 m pro Wohneinheit liegt bereits vor, sodass die Umsetzung eines modernen Wohnprojekts klar ermöglicht wird. Dieses Grundstück vereint große Fläche, ruhige Lage und Bebaubarkeit - ideal für private Bauherren oder Investoren, die ein individuelles Wohnprojekt in Hamburg realisieren möchten. Hinweis: Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der endgültigen und spezifischen Baugenehmigung. Es obliegt dem Käufer, sich bei den zuständigen Behörden über die konkrete Bebaubarkeit zu informieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen!

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1376 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
396,08 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Überblick:
Baufreimachung notwendig
positiver Bauvorbescheid liegt vor

Erschließungsstand:
erschlossen

Bebaubarkeit:
nach §34 BauGB
laut Bauvorbescheid ein Doppelhaus

Besonderheiten:
Baufreimachung inkl. Abriss des Altbestandes erforderlich

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung, sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S5, S2, U2).

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Frohmestraße in fußläufiger Entfernung. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, den Bedarf zu decken.

Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.

Kindergärten sowie z.B. die Grundschule Anna-Susanna-Stieg befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Gymnasium Bondenwald sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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