Traumgrundstück in den Walddörfern!

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1145 m²
Preis/m²
742,36 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1145 m²
Preis/m²
742,36 €
22397 Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BIFJ5FLAQ

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt; einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen im Norden der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Das Grundstück ist mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahre 1962 und einem Anbau aus dem Jahre 2008 bebaut. Die Abrisskosten und Erschließungskosten sind von den Käufern zu tragen. Nach Abriss des Bestandsgebäudes lässt sich ein Haus mit ein oder zwei Wohneinheiten auf einem traumhaft schönen Grundstück realisieren. Hier ein Auszug aus dem Bebauungsplan, welchen wir Ihnen gern auf Anfrage vollständig zur Verfügung stellen: - offene Bauweise - 2 Wohneinheiten zulässig (ideelle Teilung) - GRZ 0,2 - 1 Vollgeschoss - vordere Baugrenze 10 m zur Straßengrenze - hintere Baugrenze 28 m zur Straßengrenze Zögern Sie nicht lange und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Bei Bedarf stellen wir Ihnen auch gern einen Kontakt zu einem namhaften Bauträger her.

Stichworte
GRZ: 0.2, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 142,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 14.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.0, Distanz zum Bus: 2.0
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1145 m²
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
742,36 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- gute Verkehrsanbindung
- U-Bahn Linie U1 fußläufig erreichbar
- parkähnliches Grundstück in ruhiger Wohnlage
- gepflegte Nachbarschaft
- keine Bauträgerbindung

Lagebeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete prägen das Umfeld und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich hier in idyllischer Umgebung genießen. Das Grundstück selbst profitiert von dieser Lage und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ergänzend dazu bietet das Alstertal-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Ohlstedt (U1) hervorragend. Von hier aus gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die City sowie das Umland gut erreichbar.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Ohlstedt und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Umfeld sichergestellt.

Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und Infrastruktur - ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Ruhe im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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