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Sonniges Südwest-Grundstück in 30er-Zone



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574.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Preis/m²
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ca. 689 m²
Preis/m²
833,09 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DVIG6RIBV

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Objektbeschreibung

Es gilt der Bebauungsplan Rissen 10. Hier ist ein reines Wohngebiet für diesen Bereich ausgewiesen. Es ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschoß zuzüglich eines Dachgeschosses vorgesehen. Ein positiv beschiedener Bauvorbescheid liegt bereits vor, es ist ein Baukörper mit Außenmaßen von 9,50 m x 18 m genehmigt worden. Unter Abzug der Innenwandflächen in Höhe von angenommenen 10 % würde sich so voraussichtlich eine Wohnfläche von rund 250 m² realisieren lassen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 689 m²
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
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574.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDas Grundstück befindet sich im Bereich einer 30er-Zone im südlichen Teil des Elbvorortes Rissen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in rund zehn Minuten zu Fuß im Rissener Dorfkern erreichbar, sämtliche Schulzweige sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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