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HAMBURG- RAHLSTEDT: VILLENLAGE! INVESTOREN / BAUTRÄGER-GRUNDSTÜCK FÜR 5 WOHNEINHEITEN



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Grundstück
ca. 1099 m²
Preis/m²
1.046,41 €
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ca. 1099 m²
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22143 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667JUPQQ29Y

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet aller höchster Güte, in zentraler Lage, traumhaft gelegen direkt am Waldrand, inmitten eines herrlichen Gebäudeensembles.

Das Baugrundstück umfasst 1099 m² mit Alt - und Baumbestand.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Rahlstedt 8 vom

9. Februar 1965. Es gilt die Baunutzungsverordnung von 1962 nebst der Ergänzungen von 2017 bis 2023.

Danach ist im Rahmen dessen eine Bebauung mit 2 Vollgeschoßen zzgl. Dachgeschoß bzw. Staffelgeschoß wie folgt denkbar:

Grundfläche ca. 290,00 m²

Bruttogeschoßfläche ca. 754,00 m²

Wohnfläche ca. 550,00 m²

Das Grundstück wird unter vorgenannten Parametern angeboten.

Im Wege einer Bauvoranfrage in Anlehnung an § 246e BauGB (Bau-Turbo) kann die Bebauung des Grundstückes ggfls. noch ausgeweitet werden.

Besichtigungstermine
ACHTUNG BESICHTIGUNG
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Jutta Stiehr an unter
Telefon: 040 794 18 380 oder unter 0160 857 41 99 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Jutta Stieh
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1099 m²
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im nordöstlich belegenen Stadtteil Rahlstedt, im BezirkHamburg - Wandsbek.Der Stadtteil ist verkehrsgünstig bestens angebunden. Die direkten Routen in das Hamburger Stadtgebiet über die Anschlussstellen A1 und A24.Den Bahnhof Rahlstedt erreichen in ca. 8 Minuten mit dem PKW, fußläufig in 15 - 20 Minuten. Vom Bahnhof Rahlstedt bringt Sie die Regionalbahn RB 81 in nur 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit der Metro Bus-Linie 9 erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- Bahn Station Wandsbek Markt.Ebenso haben Sie kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Rahlstedt Center ist in 700 m Entfernung in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.Auch Kindertageseinrichtungen und sämtlichen Schulformensind am Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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