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Ein Platz, wie geschaffen für Ihren individuellen Neubau



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Grundstück
ca. 980 m²
Preis/m²
775,51 €
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22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668XCQWJEQQ

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses schöne Grundstück zur individuellen Neubebaunng an. Die Vorzüge des Grundstücks: Sonnige Sackgassenlage mit allen Freiheiten für Ihre Architektur nach Wunsch. In einer der begehrtesten Lagen Volksdorfs erwartet Sie ein Grundstück mit besonderem Potenzial. Ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen, überzeugt es mit einer großzügigen Fläche von ca. 980 m2, einer ruhigen aber zentralen Lage und einem außergewöhnlich privaten Charakter. Die gewachsene, grüne Einfriedung im rückwärtigen Grundstücksbereich sowie die leichte Anhöhung des Grundstücks schaffen eine repräsentative und zugleich ausgesprochen charmante Kulisse für Ihren individuellen Neubau bis ca. 190 m² je nach Architektur zzgl. Kelleretage.

Sonstiges
Hinweise: Courtagefreie Vermittlung. Abrisskosten gehen zu Lasten der Käufer. Frei nach Absprache. Besichtigungen sind ausschließlich in unserer Begleitung möglich, da der Altbestand derzeit noch bewohnt ist. Wir bitten daher um Diskretion. Besonderheiten: Sonnige Sackgassenlage. Alle Architekturstile sowie Doppelgarage möglich. 8 min zur U Bahnstation Meiendorfer Weg - Ca. 30 min in die HH City mit dem Auto oder mit der Bahn. Planen Sie Ihr Wunschhaus mit uns!

Stichworte
Wohnfläche: 190,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 980 m²
Verfügbarkeit
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760.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gerne beraten wir Sie umfangreich zur Ausstattung Ihres neuen Hauses und erstellen Ihnen ein Angebot nach Ihren Wünschen.

Lagebeschreibung

Volksdorf ist ein beliebter Stadtteil mitten in den Walddörfern, im Nordosten
von Hamburg.
Mit seinem Marktplatz, Fachwerkhäusern, Geschäften,
Cafés, Restaurants, Schwimmbad
und einem eigenen Kino ist das "Dorf" ein beliebter
Treffpunkt für Jung und Alt. Hier herrscht
eine gemütliche und freundliche Atmosphäre,
die zum Verweilen einlädt. Der nahegelegene
Volksdorfer Wald, eines der größten Waldgebiete
in Hamburg und das Naturschutzgebiet
Teichwiesen bieten viele Möglichkeiten für
Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren.
Zeit die Schönheit der Natur zu genießen und
dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Dazu gibt es viele Vereine und Initiativen, die das Leben
in Volksdorf bunter und abwechslungsreicher
machen. So ziehen regelmäßige Veranstaltungen
wie das Volksdorfer Straßenfest oder der
Weihnachtsmarkt im Museumsdorf Besucher
aus der ganzen Stadt an. Für Familien ist Volksdorf
ein attraktiver Ort zum Leben, da es viele
Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten
gibt. Der Schemmanspielplatz z.B. ist weit
über die Walddörfer bekannt und ist ein beliebtes
Ausflugsziel. Insgesamt ist Volksdorf ein Ort
voller Charme und Charakter, der es versteht,
Tradition und Moderne zu vereinen. Ein Ort
zum Wohlfühlen und Entspannen, der für viele
Menschen eine Heimat geworden ist.

Entfernungen:

U-Bahn Meiendorfer Weg ca. 600 m
U-Bahn Volksdorf ca. 1.900 m
Volksdorfer Wald/Kletterwald ca. 800 m
Ortskern Volksdorf/Supermärkte & Restaurants 1.700 m
Volksdorfer Wochenmarkt ca. 2.000 m
Teichwiesen Schule ca. 2.500 m
Walddörfer Gymnasium ca. 3.200 m
Walddörfer THC ca. 800 m
Walddörfer Sportverein ca. 3.200 m
Amalie-Sieveking-Krankenhaus ca. 600 m
Schemmanspielplatz ca. 1.000 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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