Revitalisierung Historisches Gebäude für 8 Wohnungen mit Baugenehmigung

HISTORISCHES HOFGEBÄUDE IN SEHR ATTRAKTIVER WOHNLAGE NAHE ORTSKERN FÜR EINE ZEITGEMÄSSE REVITALISIERUNG.

Eine Baugenehmigung für 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit liegt vo

Alternativ planen Sie nach Ihren Wünschen: Wohnen + Gewerbe / Büro oder Atelie

Hofgebäude:

Das historische Hofgebäude verströmt den Charme vergangener Zeiten und befindet sich im Erhaltungsbereich, Baujahr um 1900. Die Planung sieht vor, dass der Charakter des Gebäudes erhalten wird, dieses aber vollständig mit einer neuen Vorsatzschale aus roten Ziegeln verkleidet wird und über eine zeitgemäße Dämmung inklusive einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage verfügt.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen .

Im Gebäude sind 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 626,5 m² + 37,6 m² im ausgebauten Spitzboden und einer Gewerbeeinheit mit etwa 79,7 m² vorgesehen. Die Gemeinschaftsflächen haben eine Größe von 59,6 m².

Eine Anpassung dieser Planung an die Wünsche der Erwerber erscheint gut möglich.

Hinter diesem Grundstück werden z.Zt. Stadthäuser gebaut. Für die parallel zum angeboten Grundstück vorhandene private Anliegerstraße bestehen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte. Entlang der Straße sind auf dem angebotenen Grundstück 10 Stellplätze für die Wohnungen und die Gewerbeeinheit vor der Nordfassade des Gebäudes geplant. An der Südfassade sind Terrassen und Balkone vorgesehen.

In unserer Verkaufsaufgabe, die wir Ihnen gern zusenden, finden Sie die geplanten Grundrisszeichnungen. Weitere Unterlagen inklusive der Ausführungsplanung übersenden wir Ihnen auf Anfrage. Die Planung sieht die Energieeffiziensklasse A+ vor.

Grundstück:

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.192 m² in idealer Süd- / Westausrichtung.

Energieinformationen: Ausgebaute Wohnung im Bestand (bei Umsetzung der Planung nicht mehr relevant). Beheizung über Gaszentralheizung Bj. 2000.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 213,7 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000; Energieeffizienzklasse: G.

Courtage / Nebenkosten:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Hinweis:
Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung
sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z