Zwei Teilgrundstücke in Hamburg-Volksdorf - einzeln oder gemeinsam erwerbbar

Teilgrundstücke einzeln oder gemeinsam erwerbbar. Das großzügige, nach Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 1.442 m² und eine Breite von etwa 20 Metern. Es wird wahlweise in zwei ungefähr gleich großen Teilflächen oder als Gesamtgrundstück angeboten: Vordergrundstück: ca. 721 m² für 650.000 € Hintergrundstück: ca. 721 m² für 650.000 € Gesamtgrundstück: 1.442 m² für 1.300.000 € Beide Teilgrundstücke können unabhängig voneinander erworben werden. Bei den Größen der vorgesehenen Teilgrundstücke handelt es sich um Circa-Angaben, solange keine endgültige Teilung und Vermessung erfolgt ist. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlich grünen, ruhigen und familiären Wohngegend in Hamburg-Volksdorf. Der vordere Grundstücksbereich ist mit Altbestand bebaut. Daran schließt sich ein großzügiger Gartenbereich mit schönem, altem Baumbestand an. Für die vordere Grundstückshälfte liegt eine Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten in WR II o vor: reines Wohngebiet mit zweigeschossiger offener Bauweise zuzüglich Dachgeschoss. Für die hintere Grundstückshälfte liegt eine Baugenehmigung für eine Wohneinheit in WR I o vor: reines Wohngebiet mit eingeschossiger offener Bauweise zuzüglich Dachgeschoss. An der östlichen Grundstücksgrenze besteht über die gesamte Länge ein 3,50 Meter breites Wege- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Grundstück. Dieser Bereich kann zugleich als Zuwegung zum angebotenen Hintergrundstück dienen. Die Kosten für den Abriss des vorhandenen Altbestands trägt der Käufer.

Sonstiges
Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht eigenmächtig betreten werden darf. Die genannten Größen der vorgesehenen Teilgrundstücke sind Circa-Angaben. Mit dieser Anzeige werden keine weitergehenden Zusicherungen zur endgültigen Vermessung, Teilung oder Erschließung abgegeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hamburg