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NEUER PREIS: Einfamilienhaus Grundstück am Niendorfer Gehege



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Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1045 m²
Preis/m²
406,70 €
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Grundstück
ca. 1045 m²
Preis/m²
406,70 €
22527 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MMNSSZBA7

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Objektbeschreibung

Die Fakten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.045 m² Maße: ca. 14 m Grundstücksbreite (straße) × ca. 75 m Tiefe Ausrichtung: längs gestreckt von der Straße ins Grüne (optimale Belichtungskonzepte je nach Planung möglich) Altbestand: vorhandenes Bestandsgebäude (sanierungs- oder rückbaufähig) Planungsrecht / Nachbarschaft Baurecht: Baustufenplan BSEidelstedt (1955) Anlehnung an die Umgebungsbebauung: Bebauung straßenseitig Keine Hinterlandbebauung erlaubt Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Potenziale Die schlanke Straßenfront und die außergewöhnliche Tiefe eröffnen vielfältige Entwurfsmöglichkeiten für hochwertige Wohnkonzepte mit großzügigen Gartenbereichen. Die ruhige Wohnlage am Gehege ist wie gemacht für zeitgemäßes, naturnahes Wohnen. Hinweis Alle Angaben zu Maßen und Nutzungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf vorliegenden Informationen. Die konkrete Bebaubarkeit (u. a. Baukörperstellung, Geschossigkeit, Dachform, Abstandsflächen) ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Planung mit dem zuständigen Fachamt zu klären.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1045 m²
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
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Preis/m²
406,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Niendorfer Gehege im Nordwesten Hamburgs, in einer ruhigen Wohnstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Vorgärten, alter Baumbestand und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld. Wenige Schritte entfernt beginnt der Wald.
Niendorf ist ein eigenständiger Stadtteil mit kompletter Versorgung. Kita und Grundschule Bindfeldweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Niendorfer Gehege mit rund 142 Hektar ist das größte Waldgebiet des Bezirks Eimsbüttel, mit Wildgehege, Waldspielplatz am Bondenwald und der Kollau als Wasserlauf. Die Einkaufsstraße Tibarg mit Geschäften, Ärzten und Wochenmarkt liegt rund anderthalb Kilometer entfernt.
Die U2 ab Niendorf Markt bringt Sie in etwa 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Vor der Tür hält die Buslinie 181 an der Haltestelle Niendorfer Gehege. Die A7 erreichen Sie über die Kollaustraße und die Anschlussstelle Schnelsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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