Südgrundstück für Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus

Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus wurde bereits positiv beschieden. Das Grundstück bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten: Erwerb von zwei Teilflächen à ca. 507 m² für die Errichtung von zwei Einzelhäusern oder für den Bau eines Doppelhauses auf dem gesamten Grundstück. Der veröffentlichte Kaufpreis gilt ausschließlich für eine einzelne, noch abzutrennende Teilfläche des Grundstücks mit einer Größe von ca. 507 m². Der Erwerb des Gesamtgrundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebots und erfolgt ausschließlich zu einem separat zu vereinbarenden Kaufpreis. Flächenangaben verstehen sich als ca.-Angaben; die endgültige Größe ergibt sich aus der amtlichen Vermessung im Zuge der Grundstücksteilung. Das gesamte Grundstück besticht durch seine attraktive Südausrichtung sowie seine erhöhte Lage von ca. 2,50 m über Straßenniveau. Eine natürliche Böschung schirmt das Grundstück wirkungsvoll von der Straße ab und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit einer Breite von ca. 22 m im vorderen Bereich, die sich nach hinten auf etwa 20 m verjüngt, sowie einer Grundstückstiefe von rund 44 m bietet das Areal sehr gute Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Bestandsgebäude, das sich in einem nicht erhaltenswerten Zustand befindet. Der Rückbau erfolgt durch den Käufer. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Projektierungsbeispiele zur Verfügung.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Courtage für den Käufer beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss und ist verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der nvest Gruppe.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zur Autobahn: 7.55