Ein Grundstück mit viel Grün, großzügiger Fläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges und schön eingewachsenes Grundstück mit ca. 1.070 m² Grundstücksfläche in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Schnelsen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten- und Grünbereich, der dem Grundstück einen angenehmen und geschützten Charakter verleiht und gleichzeitig interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung eröffnet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, unterkellertes Einfamilienhaus älteren Baujahres. Das Bestandsgebäude ist aufgrund seines Zustandes für einen Abriss vorgesehen, sodass das Grundstück anschließend neu entwickelt und entsprechend der baurechtlichen Möglichkeiten bebaut werden kann. Mit einer Grundstücksbreite von etwa 15 Metern und einer Grundstückstiefe von etwa 72 bis 76 Metern. Sollte sich die angenommene GRZ von 0,2 Bauordnungsrechtlich als richtig erweisen dann würde sich eine bebaubaren Grundfläche von ca. 214 m² ergeben. Denkbar sind daher beispielsweise die Errichtung von zwei Einzelhäusern, einem Doppelhaus, einer kleineren Reihenhausanlage mit mehreren Wohneinheiten oder eines großzügigen Einfamilienhauses. Insbesondere aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Bebauungsstruktur in der Nachbarschaft bietet das Grundstück interessantes Potenzial für eine Neubebauung bzw. Nachverdichtung. Damit richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren als auch an Bauträger und Projektentwickler, die ein Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in Hamburg-Schnelsen suchen. Die konkrete Art und das Maß der zukünftigen Bebauung sind durch den Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19 % MwSt, Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. Eine kurzfristige Vermarktung ist unser oberstes Ziel!

Stichworte
GRZ: 0.2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 12.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 250.0
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z