Was will man mehr? Sackgassenlage, herrlich sonnig und nur wenige Schritte zur U-Bahn

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus und wohnen Sie schon bald in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung.

Das angebotene Grundstück bildet einen grünen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Seine ideale Südwest-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, Ihren Neubau und die Terrasse perfekt zur Sonne zu platzieren. Vorteilhaft ist zudem, dass das Grundstück zu den Seiten und nach Norden herrlich eingewachsen ist. In Sonnenrichtung sorgen hingegen keine Bäume für ungewollten Schattenwurf.

Bei Ihrer Planung sind Sie an keinen Bauträger gebunden. Insofern können Sie unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen verwirklichen. Der gültige Bebauungsplan erlaubt dabei eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss. Aber auch Häuser im Kaffeemühlen- oder Bauhausstil sind unter Umständen denkbar, wenn diese den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Bis zu zwei Wohneinheiten sind möglich.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück lediglich ein hölzerner Gartenschuppen, den Sie vielleicht gerne weiternutzen möchten. Das bisherige Haus wurde nach einem Brandschaden inklusive Keller entfernt und die Baugrube anschließend durch ein Fachunternehmen verfüllt. Sie können hier somit kurzfristig starten und sparen sich die nicht unerheblichen Kosten für einen Abriss. Auch eine Baustraße ist bereits angelegt. Ein weiterer Pluspunkt ist die mitverkaufte Garage auf einem Gemeinschaftsgrundstück in unmittelbarer Nähe.

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