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Optimal in Hamburg-Langenhorn gelegenes Baugrundstück mit Altbestand für Ihren Traum vom Eigenheim



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Preis/m²
599,39 €
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Grundstück
ca. 659 m²
Preis/m²
599,39 €
22415 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QQGHWVINT

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück umfasst insgesamt ca. 659 m² und bietet somit optimalen Platz für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraumes.

Sonstiges
Es liegen keinerlei Einträge im Bau- sowie im Altlastenverzeichnis vor und das Grundstück ist voll erschlossen. Derzeit befindet sich noch Altbestand in Form eines Einfamilienhaus, einer Garage sowie eines Gartenhauses auf dem Grundstück. Die Kosten des Rückbaus sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 659 m²
Baujahr
1937
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
599,39 €
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Klosterstern Immobilien GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
Das in einem Kleinsiedlungsgebiet gelegene Grundstück richtet sich nach dem Bebauungsplan Langenhorn 35. Hier sollte sich ein neuer Baukörper mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss in offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,3 errichten lassen. Die familienfreundliche Wohnlage ist vorrangig durch Einzelhäuser geprägt. Das Grundstück bietet sich hervorragend für die Erstellung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses wie in der direkten Nachbarschaftsbebauung an.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohnlage im Hamburger Norden liegt dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Langenhorner Markt - einer der lebendigsten Nahversorgungszentren im Norden der Hansestadt.

Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Krohnstieg Center bietet darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) liegt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.

Für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv: Der Hamburger Flughafen Hamburg Airport ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - ein klarer Pluspunkt für eine entspannte Reiseplanung. Das Grundstück liegt darüber hinaus weder in der direkten Einflug- noch Abflugschneise.

Wer Natur und Erholung sucht, kommt ebenfalls voll auf seine Kosten. Der beliebte Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Gewässers ein und bietet eine wohltuende Abwechslung zum städtischen Alltag - grüne Naherholung direkt in der Umgebung.

Eine Lage, die urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und natürliche Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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