Baugrundstück in Hamburg-Billstedt - inkl. Projektierung!

Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück (momentan noch mit Abrissimmobilie) in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Billstedt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in 3-geschossiger Bauweise mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das geplante Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Architektur sowie eine attraktive Wohnungsstruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche verteilt sich auf vier optimal geschnittene Einheiten: Wohnung 1 - Erdgeschoss 3 Zimmer mit ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartenanteil - ideal für Familien Wohnung 2 - 1. Obergeschoss links 2 Zimmer mit ca. 52 m² Wohn-/Nutzfläche Perfekt geeignet für Singles oder Paare Wohnung 3 - 1. Obergeschoss rechts 3 Zimmer mit ca. 66 m² Wohn-/Nutzfläche Funktionaler Grundriss mit guter Raumaufteilung Wohnung 4 - Dachgeschoss 3 Zimmer mit ca. 84 m² Wohn-/Nutzfläche Attraktive Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter Architektur & Konzept Das Gebäude ist in moderner, klarer Architektur konzipiert und fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnbebauung ein. Die Planung sieht eine effiziente Flächennutzung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität vor. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eine breite Zielgruppe ansprechen - von Singles bis hin zu Familien.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 E [email protected] Übergabe dieses Grundstücks nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und kompletter Anschrift beantworten. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien, powered by eXp zu zahlen.

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 1,2, Anzahl der Wohneinheiten: 4