Günstiges Baugrundstück mit Südausrichtung in zentraler Lage von Poppenbüttel

In familienfreundlicher Lage von Hamburg-Poppenbüttel, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, präsentiert sich dieses ca. 1.051 m² große Grundstück mit vielfältigem Potenzial. Derzeit mit einem Einfamilienhaus samt Doppelgarage aus dem Jahr 1961 bebaut, bietet es attraktive Perspektiven für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Südausrichtung und seinen besonderen Zuschnitt: Ausgehend von einer Breite von ca. 32 m an der Straßenseite verjüngt es sich in Richtung Süden bis auf ca. 5 m an der Grundstücksspitze. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Poppenbüttel 1 (festgestellt am 26.06.1964). Dieser weist die Festsetzung WR I sowie ein definiertes Baufenster aus. Zur verbindlichen Klärung der baurechtlichen Rahmenbedingungen und der Realisierbarkeit eines konkreten Bauvorhabens wird empfohlen, eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde einzureichen. Das besondere Highlight ist zweifellos das großzügige Grundstück mit seiner idealen Südausrichtung. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Der normierte Bodenrichtwert beträgt über 700.000€. Lassen Sie sich dieses günstige Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in zentraler und ruhiger Lage von Poppenbüttel.

Stichworte
GFZ: 1.0