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Privates Baugrundstück für ein Einfamilienhaus



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Grundstück
ca. 2009 m²
Preis/m²
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22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXTWYW7Q3J

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Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in 22359 Hamburg-Volksdorf und umfasst rund 3.318 m² (Flurstück 5287). Das Grundstück kann in Nord (2.009 m²) und Süd (1.309 m²) geteilt werden. Aktuell steht auf dem Areal ein Einfamilienhaus. Die Abrisskosten teilen sich die Käufer. Der Bebauungsplan weist die Fläche als reines Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten je Gebäude aus (WR II o | 2 Wo). Auf dieser Grundlage lässt sich ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit 720 m² Neubauwohnfläche realisieren, in zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss. Die EICHBERG GmbH erhält vom Käufer 6,25% Courtage inkl. MwSt. bei Beurkundung.

Stichworte
Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2009 m²
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.290.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Volksdorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Gewachsene Bebauung, viel Grün und ein lebendiger Ortskern prägen den Stadtteil.

Genau dafür ist die geplante Doppelhausbebauung das passende Produkt. Junge Familien suchen hier ein eigenes Haus mit Garten, ohne auf kurze Wege und Infrastruktur zu verzichten. Acht Doppelhaushälften in dieser Größenordnung treffen die Nachfrage im Stadtteil deutlich präziser als Geschosswohnungsbau.

Die Nahversorgung liegt 500 Meter entfernt: großer EDEKA, Bäcker, Cafés und Restaurants im Ortszentrum. Kitas und alle weiterführenden Schulformen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Der Volksdorfer Wald mit Kletterpark ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt.

Die U1 Volksdorf erreichen Sie in 950 Metern, mit Anschluss an die Buslinien 269 und 375. Mit dem Auto sind Sie in rund 35 Minuten in der Innenstadt (17,5 km) und in 30 Minuten am Flughafen (14,6 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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