Großes attraktives Baugrundstück mit Altbestand in hinterer Bebauung in Hamburg-Duvenstedt

Zum Verkauf angeboten wird ein großes Baugrundstück mit einem Bestandsgebäude (Einfamilienhaus) in hinterer Bebauung im Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Weitere Angaben zum attraktiven Baugrundstück: - Ideal für Eigennutzer, Bauherren oder Projektentwickler - Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Duvenstedt (B 49) vom 14.01.1955 mit den Festsetzungen W I o - Die Grundstücksmaße betragen ca. 25 m in Ost-West-Richtung und ca. 52 m in Nord-Süd-Richtung, zuzüglich der ca. 50 m langen und ca. 5 m breiten Zufahrt - Ein Neubau-Vorhaben sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden - Etwaige Abrisskosten für das Bestandsgebäude, Nebengebäude und Garagen sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind vom Käufer zu tragen - Das Grundstück kann ausschließlich im Direktkauf erworben werden. Eine Anhandgabevereinbarung kann nicht abgeschlossen werden. Weitere Angaben zum Grundstück: - Gepflegter Gartenbereich mit überwiegend Rasenfläche - Sträucher und Beete sorgen für optische Abwechslung und Sichtschutz Weitere Angaben zum Bestandshaus: - Vollkeller und ausgebautes Dachgeschoss - Satteldach - Holzfenster mit Außenrollläden - Großzügige Terrasse und Wintergarten Hinweis zur Bausubstanz: Aufgrund der verwendeten Baustoffe aus der Bauzeit des Gebäudes können aus heutiger Sicht schadstoffrelevante Stoffe nicht ausgeschlossen werden. Eine konkrete Schadstoffbelastung ist allerdings nicht bekannt. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 210,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993. Unser Exposé enthält noch weitere Informationen zum Baugrundstück und zur Beschreibung und Ausstauung des Einfamilienhauses.

Sonstiges
Referenznummer: V11284 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 115,30 m², Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden