Baugrundstück in Sasel - Ihr neues Zuhause fußläufig zum Gymnasium Oberalster und der Grundschule Alsterredder!

Viel Raum für Ihr neues Zuhause - Baugrundstück in attraktiver Saseler Wohnlage In einer gewachsenen und angenehm grünen Wohnlage von Hamburg-Sasel bietet dieses ca. 1.007 m² große Grundstück eine attraktive Gelegenheit, den Wunsch vom individuellen Neubau in einem etablierten Wohnumfeld zu verwirklichen. Der Knabenkrautweg ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Das großzügige Grundstück schafft dabei schöne Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit Garten und Privatsphäre - ein Angebot, wie es in den beliebten Wohnlagen des Alstertals nur noch selten zu finden ist. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Im Zuge einer Neubebauung ist von einem Abriss des Bestandsgebäudes auszugehen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung trägt der Käufer. Bebaubarkeit Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Sasel 2. Aufgrund der besonderen planungsrechtlichen Situation wurde die Möglichkeit einer Wohnbebauung bereits mit dem zuständigen Bezirksamt Wandsbek behandelt. Nach den vorliegenden behördlichen Unterlagen ist eine Wohnbebauung, die sich hinsichtlich Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, grundsätzlich vorstellbar. Dabei ist von einer eingeschossigen Bebauung auszugehen. Das Grundstück bietet sich damit insbesondere für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder gegebenenfalls eines Doppelhauses an. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit eines zukünftigen Bauvorhabens ist vom Erwerber bzw. dessen Architekten mit dem zuständigen Bezirksamt abzustimmen. Der alte B-Plan Sasel 2 weißt das Grundstück eigentlich als nicht überbaubare Fläche und teilweise als frühere Vorratsfläche für eine Bundesbahnanlage aus. Diese Bahnplanung wurde jedoch bereits 2012 aufgegeben/freigestellt. Es wurde darauf verwiesen, dass auf benachbarten Grundstücken unter vergleichbaren Voraussetzungen bereits Neubauten genehmigt und realisiert worden. Ein Grundstück für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht alleine zu betreten! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Hamburg