Attraktives Baugrundstück in Iserbrook/ Grenze Blankenese!

Dieses attraktive Grundstück mit westlicher Ausrichtung überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.332 m² und einem durchdachten Schnitt. Mit einer Tiefe von ca. 70 m und einer Breite von ca. 19 m bietet das Grundstück ausreichend Raum für Ihre Bauvorhaben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem B-Plan Iserbrook 21 vom 20. Januar 1987. Die Bebaubarkeit ist geteilt: Grundstück vorne: WA II o GRZ 0,3; GFZ: 0,6 ED Grundstück hinten: WR I o 2W GRZ 0,3; GFZ 0,5 ED Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit Ein- oder Doppelhäusern. Es liegt bereits eine Genehmigung für den Bau von 4 Einfamilienhäusern sowie die Genehmigung einer alternativen Planung für 3 Doppelhäuser mit insgesamt 664m² Wohnfläche vor. Die Unterlagen hierfür können Sie bei Bedarf einsehen Aktuell ist es mit einem Altbau-Gebäude bebaut, dessen Abrisskosten der Käufer zu tragen hat. Laut Auskunft vom 11. Juni 2026 sind keine Belastungen im Baulastenverzeichnis eingetragen. Ebenfalls liegen für das Grundstück laut Auskunft aus dem Altlasthinweiskataster vom 10. Juni 2026 keine Hinweise auf Altlasten oder altlastverdächtige Flächen vor.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg