Großzügig bebaubares Grundstück in zweiter Reihe

Zum Verkauf steht ein ca. 1.435 m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einem bereits durch Mehrfamilienhäuser geprägten Umfeld, sodass sich auch hier eine entsprechende Bebauung anbietet - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung auf Grundlage des Baustufenplans BS Tonndorf-Jenfeld sowie unter Berücksichtigung des Bauprüfdienstes BPD 7/2016 - Altes Planrecht. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet (M) mit offener Bauweise. Zulässig sind zwei Vollgeschosse. Die aktuellen baurechtlichen Kennzahlen mit einer GRZ von ca. 0,3 sowie einer GFZ von 0,8 ermöglichen eine effiziente Nutzung des Grundstücks. Daraus ergibt sich eine potenzielle realisierbare Geschossfläche von ca. 1.148 m² und bietet interessante Perspektiven für Bauträger und Projektentwickler. Teilweise befinden sich derzeit Garagen auf dem Grundstück. Sofern diese im Zuge einer Neubebauung entfernt werden müssen, sind diese an anderer Stelle neu zu errichten oder ein entsprechender Ersatz für die Stellplätze zu schaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um mehr über die konkreten Möglichkeiten zu erfahren, die dieses attraktive Grundstück für Ihre Pläne bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,8, Bundesland: Hamburg